中国人寿放出230亿大投资，“加注”不动产！

近段时间，国寿系统在投资上频现大手笔动作，先是国寿资本发起设立规模为90.01亿元的启航夹层策略型基金，又有中国人寿拟出资140亿元，与多家企业成立合伙企业；前者将重点投资于服务双循环大局及支持国家战略新兴产业发展的持有型不动产，后者将主要直接或通过项目基金间接投资于经过合伙企业投资决策机制选择的基础设施项目。

今年上半年，中国人寿集团合并总资产4.8万亿元，较年初增长6.3%，合并营业收入6018亿元，同比增长11.3%，合并保费收入5102亿元，同比增长14%。保险板块，寿险公司保费收入4280亿元，同比增长13.2%，市场领先优势有所扩大；财险公司保费收入447亿元，同比增长13.3%；海外公司合并保费收入462亿港元，首年期交位居市场前列。投资板块，全系统管理第三方资产规模1.7万亿，较年初增长17.6%，养老险公司管理资产规模突破1.2万亿。银行板块，广发银行营业收入同比增长6.9%。

01、发起设立90亿元夹层策略型基金

一方面，国寿投资控股有限公司旗下实物资产投资管理平台国寿资本投资有限公司发起设立规模为90.01亿元的启航夹层策略型基金。

该基金为市场上首只由境内机构发起设立的聚焦于持有型不动产的夹层策略认缴制股权投资基金，基金将重点投资于服务双循环大局及支持国家战略新兴产业发展的持有型不动产。

持有型不动产在实体经济中起到“基础设施”和“孵化空间”的积极作用，能够有效地带动就业、稳定投资、吸引外资，并助力“六稳六保”。

具体而言，商业是提振内需、促进消费升级的线下场景；写字楼、商务园区、仓储物流等资产则是服务于科技、高端制造、医疗健康等国家战略新兴产业孵化、成长与发展的重要空间载体，也是全国主要发达城市中产值与税收贡献最高的生产经营场所。

从国际实践来看，核心城市的持有型不动产主要由保险公司、养老金等财务投资人长期持有，这有利于保证上述资产的持续稳健运营，以更好地服务于相关产业主体，进而维护和促进城市经济的健康稳定发展。

国寿资本是中国人寿旗下国寿投资全资持有的基金管理平台，专注于不动产、基础设施等实物资产领域。目前，国寿资本在管基金11只，管理规模逾700亿元，发起设立了国寿申润城市发展基金、国寿电子城科技产业发展基金等标杆级不动产基金。

02、拟出资140亿成立合伙企业

另一方面，中国人寿保险股份有限公司、中铁建资本控股集团有限公司、天津恒通达投资有限责任公司（均作为有限合伙人）拟与天津互通投资有限责任公司（作为普通合伙人及执行事务合伙人）订立合伙协议，以成立合伙企业。合伙企业的初始预期经营期限为自合伙企业设立之日35年。合伙企业全体合伙人认缴出资总额为280.1亿元，其中，中国人寿认缴出资140亿元。

根据公告，合伙企业将主要直接或通过项目基金间接投资于经过合伙企业投资决策机制选择的基础设施项目。

中国人寿表示，为了对合伙企业开展专业化管理，合伙企业将委任在保险资金投资及基础设施投资领域具有丰富经验的国寿资本和国寿投资分别作为管理人和投资顾问，以通过国寿资本与国寿投资的密切配合实现合伙企业投资及运营效益的最大化。

合伙企业成立后，合伙企业及各合伙人将与国寿资本订立委托管理协议，国寿资本将作为合伙企业的管理人，向其提供投资管理、行政管理及日常运营管理服务。合伙企业应就该等服务每年向国寿资本支付管理费，管理费由合伙企业承担。

管理费的计算基数为全体有限合伙人实缴出资余额，管理费率为0.12%/年，以中国人寿认缴额140亿元、合伙企业存续期限35年计算，管理费金额预计不超过5.88亿元。

合伙企业也将与国寿投资订立投资顾问协议，国寿投资将作为合伙企业的投资顾问，向其提供投资建议、政策咨询、项目尽职调查等投资顾问服务。合伙企业应就该等服务每年向国寿投资支付投资顾问费，投资顾问费由合伙企业承担。